Se desideri veramente vendere il tuo immobile, occorre fissare fin da subito il prezzo corretto in corrispondenza con la massima esposizione sul mercato e il maggior interesse degli acquirenti.
È importante fissare il prezzo dell’immobile anche guardando con gli occhi dell’acquirente.
Le statistiche mostrano che i proprietari che valutano i loro immobili anche solo del 5% in più rispetto al valore di mercato hanno più difficoltà nella vendita.
Un prezzo elevato per la tua proprietà rende gli immobili concorrenti più attraenti.
Anche riducendo successivamente il prezzo si rischia di essere sempre in ritardo.
I potenziali acquirenti e gli agenti con i loro clienti che hanno già visto l’immobile, spesso non si accorgono della riduzione del prezzo perché distratti dai nuovi immobili entrati sul mercato.
In cosa siamo diversi rispetto alle altre agenzie?
Siamo diversi proprio per il Piano di Azione con il quale gestiamo la vendita del tuo immobile. Questo metodo non è semplicemente un documento che presentiamo al cliente per una questione di immagine aziendale, ma è l’insieme delle regole che realmente seguiremo per la vendita del tuo immobile:
- Ti supportiamo per fissare un prezzo di vendita corretto per attirare il più alto numero di acquirenti qualificati.
- Non aspettiamo che il cliente arrivi nel nostro ufficio. Andiamo noi a cercarlo nelle vicinanze dell’immobile, caricando tutte le vie nel nostro sistema informatico e chiamando i residenti nelle zone dove l’immobile è ubicato.
- Ti aggiorniamo periodicamente sulle attività svolte, aggiungendo l’analisi della vendita e un commento personale per condividere insieme le azioni da intraprendere.
- Inseriamo il vostro immobile nel programma esclusivo RE/MAX.
7 agenzie tra Bergamo e provincia con oltre 90 consulenti che potranno promuovere il tuo immobile.
Tra questi professionisti ci sono top producer da anni ai vertici delle classifiche di vendita RE/MAX Italia. - Ti garantiamo la visibilità del tuo immobile su tutti i portali immobiliari e su tutti i social con appropriate strategie di marketing.
- Aumentiamo la visibilità e l’interesse per il tuo immobile con tutti gli strumenti che possono valorizzarlo: foto professionali, video, virtual tour, open house e open house virtuali.
- Possiamo elaborare una planimetria/rendering da consegnare ai potenziali acquirenti.
- Ti consigliamo eventuali modifiche da apportare all’immobile al fine di valorizzare la vendita (Home Staging).
- Ti mettiamo a disposizione il parere di un tecnico sulla conformità urbanistica e catastale.
- Ti forniamo il parere di un notaio in merito alla regolarità ipotecaria per procedere con una compravendita veloce e sicura.
- Ti portiamo il numero più elevato possibile di acquirenti qualificati fino a quando la Vostra casa non sarà venduta.
Ogni potenziale acquirente – prima di essere accompagnato a visitare casa tua – viene selezionato con un breve questionario di prequalifica online. In seguito viene contattato per comprendere a fondo la sua reale motivazione all’acquisto e la disponibilità economica. L’obiettivo è proteggerti da curiosi o perditempo. - Accompagniamo i potenziali acquirenti solo con consulenti qualificati e formati per presentare al meglio il tuo immobile.
- Ti aiutiamo ad ottenere il prezzo più alto, negoziando tra voi e l’acquirente, mettendo la giusta pressione ai potenziali acquirenti.
- Ti diamo la possibilità di aderire all’innovativo sistema “soddisfatti o svincolati”.
- Monitoreremo nei primi 30 giorni tutte le attività effettuate per la vendita del tuo immobile tramite il sistema informatico e lo condivideremo per darti la piena visibilità del processo di vendita.
- Siamo gli unici a fornire l’accesso ad un pannello di controllo in cui puoi visionare qualsiasi azione svolta (chiamate ricevute, inviate, visite, appuntamenti e richieste) per la vendita del tuo immobile.
- Nel caso in cui, nei primi 40 giorni, non avessimo venduto l’immobile il mercato ci avrà comunicato che il prezzo di vendita viene percepito come alto.
Sarà nostra responsabilità informarti sulla situazione e proporti i passi da fare per chiudere la vendita e prendere la decisione più opportuna. - Vi seguiamo fino all’atto notarile gestendo tutti gli adempimenti burocratici successivi alla negoziazione.
In più, siamo diversi perché la nostra agenzia è formata da oltre 20 professionisti a tua disposizione, ognuno con la propria mansione.
Inoltre abbiamo già una ricca banca dati di potenziali acquirenti, costruita anche grazie alle circa 1.000 chiamate settimanali, dimostrabili e certificate VOIP, di persone che devono acquistare.
